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La location immobilière est pleine de risques, de complexité et de lenteur. Il est impératif de rendre cette tâche la plus simple et la plus efficace possible. Pour autant, passer par une agence immobilière est coûteux et parfois inefficace. Gérer soi-même en s’équipant d’outils en est une solution.

Avec l’essor du digital et la multiplication des sites de location, il existe désormais des alternatives aux agences immobilières. Réseaux sociaux, plateforme de location entre particuliers, etc. Certains utilisateurs choisissent ces canaux pour louer leur bien. Pandaloc est un outil de gestion locative innovant qui permet aux propriétaires d’une part, de trouver des locataires rapidement et de manière avisée et, d’autre part, de gérer leurs biens sans y penser.

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1. Une solution plus économique

Lorsque l’on passe par un professionnel de l’immobilier pour louer un logement, des frais d’agence sont demandés. S’ils sont fixés de manière totalement libre, ces honoraires de gestion locative représentent généralement entre 6 et 10 % (hors taxes) des loyers encaissés par le propriétaire sur l’ensemble de l’année. Sur 12 mois, les honoraires de gestion locative représentent donc environ 1 mois de loyer.

Les frais d’agence locative sont donc encore plus élevés en fonction du nombre d’années où le bien est loué. Enfin, ces frais sont facturés quels que soient les résultats de la gestion locative du logement.

En louant son logement via une plateforme de location entre particuliers, on économise au moins un mois de loyer.

Pandaloc est une plateforme gratuite pour les propriétaires lancée en 2021 qui permet à tous, propriétaires et locataires, de louer leur logement dans le respect de leurs droits et égalités. La plateforme simplifie avant tout la recherche d’un locataire sur internet. Elle permet aussi aux propriétaires d’optimiser la gestion locative de leur bien ou encore à un locataire de décrocher un logement avec moins d’effort et à moindre coût.

2. Une solution plus rapide et efficace

Les propriétaires qui gèrent sans intermédiaire n’ont plus besoin de passer leur temps à mettre en location leurs biens et à les gérer. Pandaloc leur permet de trouver locataire rapidement en diffusant leurs annonces partout en ligne. Pandaloc leur permet de recevoir des candidatures sur un même espace, triés et classés. Les propriétaires peuvent contacter les candidats locataires et engager le locataire qu’ils ont choisi via la plateforme. Pandaloc automatise l’encaissement des loyers, l’envoie de quittance et avis d’échéances pour simplifier les démarches administratives des propriétaires. 

3. Une solution plus sûre

Les risques de la location immobilière sont grands et impactent la rentabilité locative. Il y a les risques de vacance locative, d’impayé de loyer, de dégradations, etc. Passer par un agent immobilier ne garantit pas ces risques. Garder le contrôle de ses locations est important. Pandaloc propose aux propriétaires de réduire la location en choisissant leur locataire de manière plus avisée. Lorsque le candidat locataire dépose son dossier de location, il peut opter pour des certifications. Ces certifications sont des vérifications en ligne de son identité, son revenu fiscal, son garant et son comportement bancaire. A chaque dossier, une note est attribuée de 1 à 10 pour permettre aux propriétaires de faire un choix avisé. Les informations personnelles déposées dans le dossier de location sont protégées afin d’éviter les arnaques. Les locataires peuvent déposer leur candidature sans le moindre risque. 

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